Marseille 14 (13014)

À vendre : Garage (11 m²) à Marseille 14e Arrondissement, idéalement situé avec accès facile et loué jusqu'en janvier 2026. - À VENDRE : Garage à Marseille 14e Arrondissement - Boulevard de la Glacière Investissez dans un bien immobilier stratégique avec ce garage situé dans le 14e arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier dynamique. Ce garage de 11 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un accès facile grâce à un portail automatique à l'entrée de la résidence. Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 89€ par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenu. Il y a la possibilité de récupérer ce stationnement pour votre usage personnel à compter de fin janvier 2026. Le garage est situé dans un environnement pratique, à proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Amed et Hyper Asiatique, ainsi que des boulangeries comme "L'artisane" et "Le Fournil d'Adam". Pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout considérable dans un monde de plus en plus tourné vers l'électrique. De plus, la proximité d'universités telles que l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille et l'Institut d'urbanisme et d'aménagement régional attire une population étudiante, augmentant ainsi la demande pour des places de stationnement. Le bail actuel se termine fin janvier 2026, offrant la possibilité de récupérer le bien à cette date. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un garage dans un secteur en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 252,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr