Vente Parking/Garage 2 pièces 28 m²

Paris porte de Bagnolet: deux boxes à vendre (28 m² au total)

160 rue de Bagnolet, à deux pas de la Porte de Bagnolet, Magdeleine Corre, votre conseillère immobilier Optimhome, vous propose à la vente deux boxes fermés situés dans une résidence parfaitement entretenue.

Le premier box, situé au 1er sous-sol, offre des dimensions particulièrement généreuses :

- largeur : 2,80 m

- longueur : 5,20 m

- hauteur sous plafond d'environ 3,80 m

Sa hauteur exceptionnelle permet non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également un important volume de stockage.

Le second box, situé au 3ème sous-sol, présente des dimensions confortables :

- largeur : 2,55 m

- longueur : 5,20 m

- hauteur sous plafond : 2,45 m

Les deux boxes sont sains, sans trace d'humidité, et bénéficient d'un accès particulièrement aisé. La rampe d'accès est large et droite, facilitant les manœuvres, tandis que l'allée de circulation de plus de 6 mètres permet de stationner sans difficulté.

Caractéristiques complémentaires :

- hauteur sous les poutres : environ 2,10 m

- hauteur sous la porte : environ 1,90 m

- résidence sécurisée avec ascenseur

- immeuble de 1972 très bien entretenu

- ravalement réalisé en 2023

- faibles charges : 23 € par mois et par box (fonds de travaux inclus)

Des boxes rares sur le secteur, alliant facilité d'accès, bonnes dimensions et faibles charges.

Informations et visites sur demande.

Possibilité d'acquérir un seul box ou les deux ensemble.

Nombre de lots de la copropriété: 333, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 609377 )

Nom du négociateur : CORRE Magdeleine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 333
Montant moyen des Charges annuelles : 552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant