Vente Parking/Garage 90 m²

Spécial investisseurs – Lot de 11 places de stationnement à Cran

SOUS-COMPROMIS !
À proximité immédiate de la mairie de Cranves-Sales, ce lot de 11 places de stationnement constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, au cœur d'un secteur central et recherché.

L'emplacement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services de proximité, des établissements scolaires et des principaux équipements de la commune.
Cette situation facilite l'usage quotidien des emplacements et entretient une demande locative régulière de la part des habitants, des professionnels et des usagers du centre-bourg.

Le lot comprend :

huit places de stationnement classiques ;
deux places de stationnement couvertes ;
une grande place double, adaptée au stationnement de deux véhicules, d'un camping-car, d'une remorque ou de tout autre véhicule nécessitant davantage d'espace.

Les 11 places sont actuellement louées, avec sept emplacements à 40 euros par mois et quatre emplacements à 50 euros par mois.

Le revenu locatif s'élève ainsi à 480 euros par mois, soit 5 760 euros par an.

Proposé au prix de 95 000 euros, l'ensemble offre une rentabilité locative brute de 6 %.

La vacance locative est inexistante à ce jour.
La rareté des possibilités de stationnement à proximité immédiate de la mairie et des commodités assure une occupation constante des emplacements et limite fortement le risque de perte de revenus entre deux locataires.

Cet investissement s'adresse à un acquéreur recherchant un placement immobilier simple à gérer, générant des revenus réguliers, avec peu d'entretien et une demande locative durable.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON