Vente Parking/Garage 25 m²

Vente Garage 25 m²

iad France - Nicolas Calmels vous propose: LA ROCHELLE LALEU / LA PALLICE – Double box fermé en sous-sol sécurisé – env. 25 m²

À La Rochelle, secteur Laleu / La Pallice, au sein d'une résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale, entretenue et sécurisée, découvrez ce double box fermé situé en sous-sol.

Le bien développe environ 25 m² et se compose de deux emplacements côte à côte, chacun fermé par sa propre porte indépendante. Cette configuration rare offre un vrai confort d'usage et une sécurité supérieure à de simples places ouvertes.

L'ensemble permet de stationner deux véhicules, un véhicule et un deux-roues ou de sécuriser un véhicule de collection dans un environnement propre, éclairé et facilement accessible.

L'installation d'un point de recharge électrique est envisageable, la copropriété ayant déjà autorisé le principe en assemblée générale, sous réserve de faisabilité technique et de mise en OEuvre conforme aux règles de la résidence.

Le sous-sol bénéficie d'un accès sécurisé, d'une rampe confortable et d'une circulation intérieure fluide. La résidence est récente et bien suivie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un habitant du quartier, un propriétaire souhaitant compléter son logement ou un acquéreur recherchant une solution de stationnement fermée et sécurisée à La Rochelle.

Charges faibles : environ 40 € par trimestre.
Vente indépendante de tout logement.
Non soumis au DPE

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros