Vente Propriété/Château 8 pièces 176 m²

Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situation & Environnement :

Village : Ménerbes, Luberon.

Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale.

Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art.

Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes.

Composition de la Maison Principale :

Rez-de-chaussée ( 70 m²) :

- Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas

- Cuisine équipée ouverte avec îlot central

- Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante

- WC séparés

Premier étage ( 50 m²) :

- Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing

- Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse

- Pièce de rangement

Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) :

- Salon cosy

- Chambre

- Salle d'eau

- Cuisine d'été attenante

-> Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle.

Extérieur & Jardin :

- Jardin: Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique.

- Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine.

- Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables.

- Stationnement : Place de stationnement privée et double garage.

Prestations :

- Climatisation réversible (froid/chaud)

- Cheminée en pierre

- Fibre optique

- Arrosage automatique

- Eau de ville et tout-à-l'égout

Atouts Clés :

Vues imprenables à 360° et calme absolu

Pigeonnier aménagé indépendant

Proximité immédiate des commodités à pied

Double garage + place de parking

Jardin clos de belle taille avec piscine

Propriété bien entretenue et clôturée

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes

Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2).

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing.

Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez.

Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air.

La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante.

Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de...



Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant