Le thou (17290)

'A vendre Propriété dans le cadre d'une vente à terme libre sur une durée de 20 ans'
Belle opportunité sur cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité d'environ 253m2, la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites ( dont une aux normes PRM), spacieux séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse. Garde-manger, local technique, cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent l'habitation.
Une annexe style longère d'environ 205m2 composée d'un studio loué et 2 appartements dont un loft serait parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l'événementiel ou création d'atelier d'artistes...
Pour les extérieurs: vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique.
Le jardin à l'arrière est fait pour les loisirs et la convivialité.
Piscine couverte et chauffée de 11 x 5 pour profiter pleinement en toute saison.
En complément du garage, possibilité de stationner des véhicules.
Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle.
A savoir:
Le bien sera libre de tout occupant.
La vente à terme libre permet à l'acheteur d'acquérir la pleine propriété dès la signature de l'acte authentique et d'en disposer comme il le souhaite. 
La vente à terme libre peut servir d'investissement locatif et ainsi rembourser tout ou partie de la vente à verser au vendeur sans avoir à contracter un crédit sur une durée connue.
Option 1: Paiement comptant: 883 800€ Frais d'agence inclus
Option 2: Vente à terme libre:
Prix net vendeur 850 000€.
Bouquet: 458 800€ (soit 425 000€ net vendeur + 33 800€ honoraires agence)
Le restant dû de 425 000€, payable par mensualités:
*Sur une durée de 20 ans (soit 240 mois)/ Rente mensuelle: 1770€
*Sur une durée de 15 ans(soit 180 mois)/ Rente mensuelle: 2360€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerces (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement comprise entre 2376€ et 3214€. Indice de référence 2021,2022,2023

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Prix net vendeur : 347500 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 1700 euros