Vente Propriété/Château 530 m²

Propriété Marcel

Charmant manoir du XIXe chargé d'histoire posé sur un parc arboré de près de 3 hectares, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée avec son majestueux escalier en bois massif et l'atmosphère authentique qui s'en dégage.

Les belles pièces de réception aux volumes généreux profitent d'une vue imprenable sur le parc, elles conservent leurs éléments d'époque tels que les moulures, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafonds remarquables et son parquet d'origine. Le tout est baigné d'une lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres.

La cuisine aménagée accueille une impressionnante cheminée d'époque et se prolonge vers des espaces pratiques avec arrière-cuisine et buanderie. Chaque pièce a été pensée pour préserver l'élégance.

Le premier étage se compose de plusieurs chambres aux volumes harmonieux ainsi que de salles d'eau et salles de bain confortables. Le deuxième et dernier étage propose de nouvelles chambres dans une ambiance mansardée pleine de charme parfaites pour accueillir famille invités ou imaginer des espaces de travail ou de détente.Les combles restent aménageables pour encore plus de possibilités.

Une maison d'amis avec jardin privatif sans vis-à-vis permet de recevoir en toute indépendance. Les dépendances comprennent d'anciennes écuries, un four à pain, une cave à vin, un grange et divers espaces de rangement.

Entourée de nature au calme absolu cette propriété unique est idéale pour pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des événements professionnels. Propriété unique pleine de charme et de caractère.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 240 ; CLASSE CLIMAT E 67 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 15 149 et 20 520 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 Honoraires d'agence inclus soit 572 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter cette pépite au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 12
Nombre de pièces : 19
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 572000 euros
Taxe foncière : 3700 euros