Vente Propriété/Château 9 pièces 274 m²

PROPRIETE EQUESTRE 18HA MAISON DE 274 m2

À TORSAC (16), proche d'Angoulême, découvrez en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier comprenant un domaine équestre de 18 hectares ainsi qu'une demeure de caractère de 274 m2 avec piscine.
Le domaine équestre s'étend sur de vastes prairies arborées, bordées par un ru et un étang naturel. Entièrement pensé pour le confort des chevaux, grand hangar agricole, 12 boxes, carrière avec éclairage, ainsi que des paddocks équipés d'abreuvoirs et d'abris. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Concernant la maison, vous disposez au rez-de-chaussée d'un salon avec sa belle cheminée d'époque, une cuisine attenante au séjour, lequel s'ouvre sur le jardin et la piscine orientée plein sud. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de jeux avec salle d'eau, qui peut facilement être transformée en suite parentale.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand dressing et d'une salle de bains.
Le porche avec l'appentis, l'immense grange convertible en habitation, la maison d'amis à rénover et les annexes entourent la bâtisse et forment une cour fermée.
Cette demeure bénéficie d'une vue dégagée sur ses terrains, une toute partie proche de la maison est constructible. Des travaux de rafraîchissement importants sont necessaires pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.33 %
Prix net vendeur : 575000 euros

Nom du négociateur : MOUCHEBOEUF Laurent
Taxe foncière : 2330 euros