Vente Propriété/Château 5 pièces 118 m²

Marcillat en combraille (03420)

86 500 € *
  •   Référence : 3179PB-3067
  •   Dernière mise à jour : 14/04/2026
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
G
Classe Énergie
551 kWh/m² an
info
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
117 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

PROPRIETE DE 3849 M2 AVEC MAISON D'HABITATION ET DEPENDANCES COMMUNE DE MARCILLAT EN COMBRAILLE

NOUVEAU !! GATEWAY IMMOBILIER vous propose cette propriété située à proximité de MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420, elle comprends une maison d'habitation de 118 m2 de surface habitable sur 2 niveaux avec au rez de chaussée: une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres, coin toilette et possibilité d'agencement autre chambre et salle de bains. Un sous-sol complet ou vous trouverez cave, chaufferie avec un accés direct à l'extérieur. Une rénovation tous corps d'état et à prévoir. Assainissement non conforme.Classe énergétique G(551/117) selon diagnostic réalisé le 27/05/2025. Estimation des couts énergétiques annuels entre 6353 et 8595 euros basée sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2024. Une grande grange non attenante sur 2 niveaux de 130 m2 chacun en parfait état, plus diverses petites dépendances, four à pain, garage et divers complètent cette belle propriété. Idéal investisseur.
Prix du bien: 86500 euros TTC (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'aquéreur, soit 6500 euros TTC suivant barème agence.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le noRSA 810582196 CLERMONT-FERRAND titulaire de la carte de collaborateur ADAC63000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité !! les visites sont organisées sur rendez-vous.
Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant ou
Géorisques et débrousaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www;georisques.gouv.fr
A compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage;
une carte des zones soumises à cette obligation.
L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.13 %
Prix net vendeur : 80000 euros

Nom du négociateur : Patrick BERIOUX

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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  • Jeudi : 7h - 20h 7h - 19h sur rendez-vous uniquement

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1 Rue de Font Sainte
63122 Ceyrat
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Siret : 53784909300019

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