Vente Propriété/Château 220 m²

Propriété d'exception à Bussière-Galant avec étang, gîte et fort potentiel locatif

Propriété d'exception à Bussière-Galant avec étang, gîte et fort potentiel locatif
À Bussière-Galant, découvrez cette superbe propriété idéale pour un projet d'habitation et de loisirs, nichée dans un cadre naturel privilégié. Profitez d'un magnifique étang de près de 2 hectares, conforme aux normes, avec autorisation d'installer jusqu'à dix chalets pour développer une activité touristique ou de pêche.
Le domaine s'étend sur 7 hectares et comprend :

Maison principale de 130 m2 : vaste séjour lumineux de 39 m2, cuisine équipée ouverte, suite parentale avec salle d'eau, à l'étage : palier, 4 chambres et salle d'eau avec WC.
Gîte d'environ 100 m2 : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec WC indépendant au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, belle terrasse en bois et piscine hors-sol chauffée. Ce gîte génère déjà un revenu foncier, avec un fort potentiel de développement.
Grange avec autorisation d'habitation pour 170 m2 supplémentaires, idéale pour créer un nouveau logement ou agrandir l'offre locative.

Le site est parfait pour un projet de location saisonnière, de pêche ou d'accueil touristique, avec la possibilité de développer significativement le chiffre d'affaires locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cette propriété rare à Bussière-Galant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 360000 euros

Nom du négociateur : Philippe LIMAT