Vente Propriété/Château 5 pièces 210 m²

LANSARGUES – PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE 210 M², HANGAR DE 240 M², PISCINE ET POOL HOUSE

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation.

Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.

Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment :

Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur

Un bureau

Un espace d'accueil

Un WC indépendant

Une zone de stockage d'environ 100 m²

L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures.

Prestations :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique individuel

Forage

Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar

Emplacement privilégié :

Proche des commerces, écoles et collège

À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France

Les atouts :

Maison familiale de 210 m²

4 chambres dont une en rez-de-chaussée

Terrain clos de 1 500 m²

Piscine et pool house aménagé

Hangar de 240 m² avec accès indépendant

Nombreuses possibilités d'aménagement

Potentiel de revenus locatifs

Prix : 590 000 €

DPE : C – 156 kWhEP/m²/an

GES : B – 6 kgCO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com.

Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033.

Prix du bien : 590 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRARD BARATON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant