Vente Propriété/Château 4 pièces 159 m²

MAISON ATYPIQUE

À vendre : Maison atypique à Bogny-sur-Meuse

(Ancien palais de justice du XVII? siècle – Mitoyenne d'un côté)

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure historique située à Bogny-sur-Meuse, à deux pas de la voie verte. Un véritable havre pour les amoureux de bâtiments de caractère et des balades en pleine nature.

Avec une surface totale de 296 m², dont 159 m² habitables, cette ancienne bâtisse au cachet rare offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie atypique et chaleureux.

Caractéristiques du bien

Espaces de vie :

Grande salle, salon et salle à manger, chacun doté d'une cheminée authentique

Cuisine avec accès direct à la cour

Salle de bains à rénover entièrement

Nuit :

2 chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bains à proximité

Grenier à aménageer

Extérieurs :

Cour agréable sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours

Cave avec accès extérieur, parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire

Équipements

Chauffage : Gaz

Stationnement : Places de parking devant la maison pour un confort quotidien

Taxe foncière : 780 €

Travaux à prévoir : remplacement fenetres, isolation, électricité, chauffage

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité rare de façonner chaque pièce selon vos envies et de sublimer le charme de cette bâtisse du XVII? siècle.

Une maison pleine d'histoire, située dans un cadre verdoyant et paisible : parfaite pour un projet de vie atypique, un investissement ou une résidence secondaire au cœur de la vallée de la Meuse.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison atypique en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08...

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Cette annonce référence 267380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Score DPE : 312 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LECOEUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant