Vente Propriété/Château 7 pièces 175 m²
Elven (56250) Exclusivité
780 000
€ *
- Référence : 340931339634
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Un écrin de nature rare, entre étang et ruisseau, en plein cœur d'Elven et sans vis à vis
Difficile d'imaginer, en centre-ville, proche d'une maison médicale, un lieu offrant un tel niveau de sérénité : plus de 1,3 hectare de parc paysager, un étang privé, un ruisseau en contrebas… et pourtant toutes les commodités à pied.À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété confidentielle et lumineuse propose un cadre de vie unique, où chaque fenêtre ouvre sur la nature.
La maison, d'environ 175 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, une salle à manger avec poutres apparentes accueille les moments de partage et s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier, avec sa cheminée et son bow-window, offre une vue panoramique sur le parc et l'étang.
La cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée, invite à profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée.
Côté nuit, deux suites parentales ainsi que 2 autres chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Le sous-sol aménagé, les nombreux rangements et les espaces annexes apportent un confort de vie rare pour ce type de bien.
À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau, la piscine avec dôme à commande électrique et les différents espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion.
Une partie du terrain reste aménageable, offrant encore du potentiel.
Un bien rare, idéal pour amateurs de grands espaces, où chaque saison offre un nouveau décor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.945964
Nom du négociateur : MAQUAIRE Valérie
Prix net vendeur : 743000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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