Vente Propriété/Château 6 pièces 230 m²

Côte d'azur - Propriété de prestige 230 m² avec piscine à débordement et panorama sur les Îles d'Or

Idéalement situé au cœur du GOLF de Valcros , proche des PLAGES , cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 180° sur la MER et les îles d'or dans un environnement calme et privilégié.

Villa sur 3 étages desservie par un ASCENCEUR.

Troisième niveau - Espace de vie principal

Il offre une vaste pièce ouverte pleinement sur l'extérieur ou la lumière est omni présente par ses baies vitrées orientées plein sud

* cuisine américaine entièrement équipée

* Vaste séjour , salon avec accès direct sur terrasse prolongée par un balcon avec vue mer

* Vue mer omniprésente

Côté nuit

* Suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, vue mer

* Seconde suite d'environ 22 m² avec salle d'eau , dressing et balcon vue mer

Au 2éme niveau un véritable atout

Appartement T3 comprenant séjour et cuisine séparée

2 belles chambres avec balcon , salle d'eau et wc séparé

Idéal pour accueillir famille et amis , loger un proche en toute autonomie ou envisager un projet locatif.

L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 180 m² avec accès direct à la piscine à débordement , invitant pleinement à profiter du panorama.

Premier étage

Espace loisirs , une pièce pouvant être transformée en salle de sport , bureau ou espace bien-être.

Rez-de-chaussée - Fonctionnel et spacieux

* Garage de 80 m²

* Buanderie

* Espace de stationnements pour plusieurs véhicules

Prestations complémentaires :

* ASCENCEUR desservant tous les niveaux

* Nombreux rangements

* Aspiration centralisée

* Adoucisseur d'eau

* Sol chauffant et rafraichissant

* Piscine au sel

* Volets électriques et solaire

Un bien RARE , idéal en résidence principale ou secondaire , offrant également de belles possibilités pour un projet familial avec indépendance .

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Chantal AMBS 0772048666

c.ambsvieville@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 328824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 1 489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHANTAL AMBS-VIEVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant