Vente Propriété/Château 450 m²

DAMERY Centre - Immeuble d'habitation et local commercial - Fort potentiel

Au cœur de Damery, sur la Place de l'Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce.

Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :

1. Un appartement principal sur deux niveaux avec :

une entrée privative

un séjour lumineux (avec 2 fenêtres)

une cuisine équipée indépendante

deux chambres

une salle de bains avec baignoire, douche et vasque

des WC séparés

une salle d'eau

un dégagement

une grande pièce traversante

et accès à un grand grenier

Un commerce ; boulangerie-patisserie

avec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récent

un accès indépendant par la rue avec garage

Un second logement indépendant au-dessus du commerce avec:

une cuisine

un séjour

trois chambres

et une salle de bains

- Parfait pour une mise en location, un logement d'appoint ou du personnel -

Parcelle avec porche, cour et stationnements

Chauffage individuel eléctrique

Grand grenier aménageable

Possibilité de division ou d'exploitation multiple

Atouts et opportunité

Emplacement recherché sur la place de l'Église

Commerce déjà loué – revenus immédiats

Deux logements distincts – forte polyvalence

Fort potentiel locatif ou familial

Grenier exploitable – potentiel d'agrandissement

Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 600424 )

Nom du négociateur : RENAUX Samuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant