Vente Propriété/Château 7 pièces 237 m²

Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel, entre Vaucluse et Drôme provençale

** Visite immersive sur demande **

Au bout d'une élégante allée bordée d'oliviers, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, dans un environnement préservé et confidentiel.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur les terrasses, le jacuzzi et un espace bien-être avec hammam, pour une expérience de vie tournée vers le confort, la détente et la nature.

Côté nuit, la villa propose :

• 4 chambres, dont 2 suites parentales

• Une salle de bain supplémentaire avec douches et baignoire

• Une salle de jeux (avec sa mezzanine aménagée en espace cinéma) pouvant servir également de chambre supplémentaire.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour le plaisir et la convivialité :

Piscine avec cascade et paillotes, pool house entièrement équipé (cuisine d'été, vestiaire, douche et WC), ainsi qu'un vaste espace de loisirs avec terrain de beach-volley, pétanque et trampoline enterré.

Les prestations se poursuivent avec une dépendance aménagée en salle de sport avec salle d'eau et WC, un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport accolé pouvant être fermé, ainsi qu'une cave.

Pensée pour allier confort et performance, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires et leur batterie back-up, ainsi qu'un forage avec traitement pour eau courante.

Un bien rare aux volumes généreux, niché entre oliviers, lavandes et espaces boisés, à proximité d'Orange, des vignobles et des plus beaux villages provençaux.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre

Cette annonce référence 331268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 1 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Score DPE : 46 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE TERRAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant