Vente Propriété/Château 8 pièces 178 m²

? MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – SECTEUR RECHERCHÉ À TIGERY ?

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la forêt et du lac de Tigery, je vous propose cette belle maison individuelle en lot arrière, édifiée sur un terrain clos de 1 830 m².

Un cadre de vie idéal pour toute la famille? Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition EST/OUEST, cette propriété vous offre luminosité et tranquillité tout au long de la journée.

Des volumes généreux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

* Entrée avec placards de rangement

* Cuisine indépendante aménagée et équipée (14M2)

* Spacieux séjour double avec cheminée centrale à foyer ouvert, donnant accès direct à la terrasse et au jardin (44M2)

* W.C indépendant

* Salle de bains avec douche et baignoire

* Deux chambres avec rangements

À l'étage :

* Vaste palier desservant 4 belles chambres

* Salle d'eau avec douche, baignoire et W.C

Sous-sol total :

* Garage

* Cave

* Buanderie

* Chaufferie

* Atelier

Prestations de qualité :

* Fenêtres PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Fibre optique

* Ravalement récent

* Cabanon de jardin

Un extérieur pensé pour le bien-être :?Profitez d'une magnifique piscine couverte de 8x5 m, avec profondeur progressive (80 cm à 1,60 m), idéale pour petits et grands.?Le terrain entièrement clos avec portail motorisé dispose également d'un puits, un véritable atout.

Les + qui font la différence :

* Secteur très recherché

* Environnement verdoyant

* Maison en retrait, au calme absolu* Fort potentiel pour grande famille

Une opportunité rare sur le secteur !?Contactez Moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ne laissez pas passer ce bien d'exception !

Cette annonce référence 332053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.

Prix du bien : 579 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS BOURLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant