Vente Propriété/Château 7 pièces 210 m²

Elégante propriété familiale au cœur d'un jardin méditerranéen de 1 520 m2

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à quelques minutes du centre de Vence, cette élégante propriété de caractère d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et art de vivre méditerranéen.

Traversante et principalement orientée plein sud, la maison bénéficie d'une superbe luminosité et d'une parfaite ouverture sur les terrasses et les jardins paysagers.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie organisés avec deux salons ouverts sur les extérieurs, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte.

La propriété propose actuellement trois véritables chambres en suite avec salles d'eau, dont une avec accès direct à une grande terrasse à l'étage, vue panoramique.

Un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire avec projet à l'étude permettent facilement la création de deux chambres supplémentaires, dont un studio avec terrasse privative, offrant ainsi un fort potentiel familial.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 520 m² dévoile plusieurs espaces de vie parfaitement aménagés :

magnifique piscine de 55 m² avec larges plages en pierre, pool house, pergola en fer forgé, jardin méditerranéen, oliviers, agrumes, arbres fruitiers, potager, cabanon et atelier.

Le stationnement est particulièrement confortable avec un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs places supplémentaires dans l'enceinte de la propriété.

Climatisation, panneaux photovoltaïques, ferronneries sur mesure, stores bannes électriques, poêle contemporain au gaz effet bois et nombreux aménagements réalisés avec soin viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché vençois.

Une maison élégante et lumineuse où l'on ressent immédiatement une véritable sensation de sérénité et de bien-être.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Cette annonce référence 335240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.

Prix du bien : 1 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024

Score DPE : 78 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE AUMARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant