Vente Propriété/Château 450 m²

CHATEAU MANOIR BASTIDE A VENDRE SECTEUR BEZIERS, LANGUEDOC ROUSSILLON, SUD DE LA FRANCE

Beziers region Magnifique propriete aux abords d'un village avec toutes les commodites, Maison principale avec 5 chambres avec salle de bains privative, 330 m2 de surface habitable, 2e Maison avec 4 chambres avec salle de bains privative, 1,1 ha de terrain parfaitement entretenu, superbe piscine, jolies vues sur la campagne environnante, un petit bijou ! Mandat exclusif
Cette propriete hors de commun, dont certaines parties remontent au XVIe siecle, se situe aux abords d'un charmant village dote de toutes les commodites, dans la region de Beziers, en Languedoc-Roussillon, Sud de la France, en Occitanie.

Les batiments se trouvent au coeur du domaine et chaque maison beneficie d'une entree independante et d'une intimite preservee.

La maison principale, avec sa charmante tour abritant un escalier en colimacon, offre deux grands salons de 80m2 chacun et cinq chambres confortables avec salle de bains privative.

L'une d'elles, situee au rez-de-chaussee, beneficie d'un plafond voute, ce qui en fait la partie la plus ancienne de la propriete.

Les deux salons seduiseront avec des hauts plafonds egalement et un second large escalier dessert les deux etages.

Une piscine a debordement chauffee, agrementee d'une vaste terrasse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison attenante, auparavant une coquille vide en pierre, a ete entierement renovee il y a quelques annees.

Elle comprend trois chambres avec salle de bains privative et une chambre familiale avec salle de bains privative et une mezzanine en plus, pouvant servir d'espace de couchage pour les enfants.

Une deuxieme piscine pourrait etre construite de ce cote de la propriete, offrant ainsi un espace prive aux visiteurs comme aux proprietaires.

Le permis de construction pour la piscine peut etre transmis au futur proprietaire.

Il y a en outre un abri pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement supplementaire.

Un veritable coup de foudre est assure !
Description du batiment Habitation principale La maison offre une surface habitable de 330m2 repartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussee : hall d'entree de 12m2, cuisine entierement equipee de 21m2, vaste sejour/salle a manger ouvert de 80m2 avec grande cheminee en pierre, toilettes invites, acces a la terrasse exposee sud et a la piscine, suite parentale de 26m2 avec plafond voute et salle de bains attenante de 10m2 egalement avec plafond voute.

1er etage : grand escalier principal, vaste sejour de 90m2 actuellement utilise en espece de jeux, chambre de 18m2 avec salle d'eau et WC, acces a une terrasse de 15m2, deuxieme suite parentale de 21m2 avec salle de bains et douche, 11m2, dressing de 5m2.

2e etage : accessible par le grand escalier, chambre de 12m2 avec petite salle d'eau et WC, 3m2, deuxieme chambre de 12m2 accessible par l'escalier de la tour avec salle d'eau et WC, 3m2.

Deuxieme maison offrant 120m2 de surface habitable.

Attention, il s'agit d'une maison atypique avec des pieces sur differents niveaux ; par consequent, chaque piece est accessible par un escalier, a l'exception d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussee.

Un salon est accessible par un escalier exterieur depuis la grande terrasse.

La cuisine equipee avec salle a manger en une piece est accessible par quelques marches supplementaires depuis ce meme escalier exterieur.

De la, un escalier descend vers la chambre du rez-de-chaussee avec sa salle de douche privative ; cette chambre beneficie egalement d'un acces direct depuis l'exterieur.

Au-dessus de chacune de ces pieces se trouve une chambre avec sa propre salle d'eau (douche ou salle de bains).

L'une de ces chambres dispose d'une mezzanine, ideale pour les enfants.

Belle piscine de 10m x 5m avec sa grande terrasse Abri voiture pour 2 vehicules (40 m2) Atelier de 25m2 Debarras Terrain Le terrain d'un peu plus d'un hectare est tres bien entretenu et entoure la propriete, lui assurant une intimite totale.

La propriete est bordee d'un cote par une riviere qui coule toute l'annee et de l'autre par un vignoble et un bois.

Quelques pieds de vignes font meme partie de la propriete et sont entretenues par un agriculteur voisin.

Un puits et un forage sont presents sur la propriete, ainsi qu'un acces a l'eau agricole.

Ces ressources peuvent etre utilisees pour alimenter un systeme d'arrosage manuel et si souhaite pour remplir la piscine.

Equipements La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul avec chauffage au sol dans le vaste salon-salle a manger du rez-de-chaussee.

Elle est egalement equipee d'une climatisation reversible dans toutes les pieces.

Les menuiseries sont en double vitrage en partie en bois et en PVC imitation bois.

Les sols sont principalement en terre cuite; les

deux chambres parentales conservent leurs anciens carreaux de ciment peints d'origine, tandis que le salon a l'etage est dote d'un plancher bois.

La maison en pierre, recemment renovee, est entierement equipee d'une climatisation reversible et offre des sols en marbre.

L'eau est fournie par le reseau public et la fosse septique est conforme a la reglementation, ce qui est assez rare ! Commentaire Si cette propriete unique a su captiver votre imagination, n'hesitez pas a nous contacter.