Vente Propriété/Château 7 pièces 305 m²
Saint Georges De Noisne (79400) Exclusivité
314 900
€ *
- Référence : 340935773112
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Propriété de charme à la campagne – 305 m² habitables sur 4,8 hectares avec piscine et dépendances
Au cœur de la campagne, découvrez cette belle propriété offrant 305 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, avec plus de 48 000 m² de terrain, une piscine récemment rénovée, un lavoir ainsi que de nombreuses dépendances comprenant écuries, hangar et atelier prêts à l'usage.La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies.
Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Le cadre de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale...
Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel - Réf.951628
Nom du négociateur : ROYER Jérôme
Prix net vendeur : 295000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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