Vente Propriété/Château 7 pièces 172 m²

Proche MONTIVILLIERS !!! Authentique propriété normande sur plus de 2,27 hectares

Au cœur d'un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle propriété de caractère construite dans les années 1860, idéale pour les amoureux de la nature, des animaux et de la vie à la campagne.
Implantée sur un domaine de 2 ha 27 a 40 ca, cette maison d'habitation d'environ 172 m2 séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle en brique, sublimée par une magnifique toiture en ardoise.
Soigneusement entretenue, elle est en très bon état général et a conservé toute l'authenticité qui fait le charme des demeures anciennes : poutres apparentes, sols en tomettes, cheminée Magnan et volumes chaleureux créent une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
La propriété allie le charme de l'ancien à des équipements performants offrant un excellent confort de vie.
Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un puits canadien apporte une agréable fraîcheur naturelle à la véranda durant les périodes estivales.
Des panneaux solaires installés sur le terrain participent également à la performance énergétique de l'ensemble.
Ces équipements permettent à la maison de bénéficier d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé B, un atout rare pour une demeure de cette époque.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un dégagement, un agréable séjour/salon avec cheminée Magnan, une véranda ouverte sur la nature environnante, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chaufferie, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, une grande salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec vue sur la propriété et la campagne environnante.
À l'extérieur, les dépendances représentent un véritable atout. Vous disposerez d'un vaste bâtiment d'environ 200 m2 complété par un grand hangar attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
Une cave à cidre, un carport, des étables et une écurie viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.
La propriété bénéficie également d'une belle mare située sur le côté de la maison, participant au charme bucolique du domaine et à la richesse de son environnement naturel.
Cet ensemble est particulièrement adapté à l'accueil d'animaux et conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux.
Les infrastructures existantes permettent une installation rapide et offrent un cadre idéal pour développer une activité équestre de loisir ou simplement profiter de ses animaux dans des conditions privilégiées.
Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et sérénité.
Un lieu de vie authentique, parfaitement entretenu, destiné aux personnes en quête d'une campagne préservée, sans renoncer au confort d'une maison familiale pleine de charme.
Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette très belle propriété et organiser une visite. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire.















Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1459 euros