Vente Propriété/Château 9 pièces 313 m²

HENRIVILLE – AMIENS

HENRIVILLE – AMIENS

Demeure bourgeoise de 313 m² habitables – Un bien d'exception

Au cœur du très prisé quartier Henriville, découvrez cette élégante maison de caractère offrant plus de 313 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec de magnifiques volumes de réception.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : parquets massifs, moulures d'époque, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère unique.

Elle se compose notamment de :

Un vaste espace de réception de près de 50 m²environ baigné de lumière

Une cuisine familiale de 27 m² environ avec arrière-cuisine

5 belles chambres dont 2 suites avec WC et point d'eau privatifs

2 salles de bains

Un grenier de plus de 60 m² aménageable selon vos envies (velux déjà installés)

Une agréable cour intérieure à l'abri des regards

De grandes caves saines offrant de nombreuses possibilités de stockage

Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Amiens.

Une maison idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare sur le marché amiénois.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette demeure d'exception.

Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier BSK Immobilier pour organiser une visite privée de ce bien unique.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging virtuel) afin d'illustrer le potentiel des pièces.

Les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien restent inchangés.

Cette annonce référence 337742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BOTTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39176091500051.

Prix du bien : 748 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5892.00 € et 7972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER BOTTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant