Vente Propriété/Château 5 pièces 188 m²

Propriété à vendre 5 pièces

À VENDRE – Propriété de charme avec fort potentiel sur 6 750 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou simplement pour une vie au grand air.

La maison principale comprend :

3 chambres

Grand séjour lumineux et convivial

Cuisine et espaces de vie fonctionnels

Vue dégagée sur la nature environnante

Chauffage gaz citerne, cheminée et insert

Extérieurs et dépendances :

Terrain de 6 750 m²

Piscine à rénover avec devis à l'appui

2 dépendances à aménager selon vos projets

Grand hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation

Cadre paisible sans nuisances majeures

Idéal pour :

Création de gîtes

Chambres d'hôtes

Hébergement touristique

Activités professionnelles

Résidence principale avec revenus complémentaires

À noter : la fosse septique est non conforme et nécessitera une remise aux normes.

Localisation :

Seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle.

Une opportunité rare pour les porteurs de projet recherchant un bien avec du potentiel dans un cadre naturel privilégié.

Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.959672

Nom du négociateur : LETELLIER Léa

Prix net vendeur : 267000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant