Vente Propriété/Château 346 m²

Maison bourgeoise pour investisseurs

Belle opportunité pour investisseurs, ou pour un regroupement familial au bord de la Méditerranée à Sigean : maison bourgeoise (3F) de 417 m² disponible pour rénovation partielle. Actuellement, 346 m² sont habitables : 16 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Les combles, d'une superficie totale de 122 m², peuvent être aménagés en espace de vie, la maison dispose d'un garage et d'un petit jardin à l'arrière.

Le RDC se compose de 4 pièces, avec deux espaces vastes et lumineux, un grand bureau, une cuisine spacieuse et un WC séparé. Cette partie de la maison peut être utilisée pour des usages résidentiels ou diverses activités commerciales, même la restauration. Tout est fonctionnel et utilisable, y compris une grande chambre froide.

Les 1er et 2ème étages abritent chacun un appartement, composé de 3 chambres, un dressing, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et est climatisé. Les second appartement au 2ème étage est cependant habitable.

Le prix proposé inclut la maison, le fonds de commerce et les honoraires d'agence. Si cette offre vous intéresse, nous pouvons discuter séparément de l'acquisition des murs et du fonds de commerce.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Cette annonce référence 341966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019.

Prix du bien : 452 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GELLA DYBMAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant