Vente Propriété/Château 365 m²

Propriete à vendre 11 pièces BETETE (23)

Propriété de caractère en pierre de pays – Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement bucolique préservé, découvrez cette propriété de caractère, sur un terrain de plus de 18 000 m² composé d'un parc arboré et fleuri, d'un verger et de prairies.

À seulement quelques minutes des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une résidence artistique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

L'ancienne fermette et ses dépendances ont été restaurées avec un soin particulier dans le respect de leur identité architecturale. L'ensemble comprend deux maisons indépendantes et un studio, reliés par une superbe grange.

Les matériaux d'origine ont été magnifiquement préservés : dallage en pierre naturelle, poutres apparentes, charpente traditionnelle, cheminées anciennes et beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété comprend notamment :

Deux vastes salons avec cheminée.

Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine.

Une buanderie entièrement équipée.

Plusieurs chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m².

Un bureau / bibliothèque.

Dressings et salles de bains.

Un atelier accessible depuis la grange.

Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une mezzanine nuit, constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec :

Une grange aménagée avec mezzanine.

Un atelier.

Un bûcher.

Un garage double indépendant.

De nombreuses possibilités de stationnement.

Les atouts qui font la différence

Bâtis et toitures en excellent état.

Trois espaces de vie indépendants (deux maisons et un studio).

Rénovation de qualité dans le respect du patrimoine.

Matériaux nobles et éléments anciens conservés.

Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.

Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Environnement calme et préservé.

Parc arboré, jardin fleuri, verger et prairies.

Idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, une résidence artistique ou une maison familiale multigénérationnelle.

Un lieu de vie inspirant

Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces généreux et la liberté qu'elle offre à tous les projets. Refuge de campagne, maison de famille, lieu de création ou activité touristique, elle saura répondre aux plus belles aspirations.

Une propriété où le charme de la pierre, la sérénité de la nature et la qualité de la rénovation se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Laissez-vous séduire par l'émotion des lieux et venez découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) (réf. 612528 )

Nom du négociateur : ETIENNE Eric

Prix net vendeur : 420000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant