Vente Propriété/Château 10 pièces 270 m²

? Maison familiale aux volumes exceptionnels avec appartement indépendant ?

À la recherche d'une maison où chacun trouvera son espace ? Découvrez cette propriété offrant 230 m² au sol, complétée par un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

Édifiée sur une parcelle de 1 238 m² entièrement clôturée, cette maison saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée, d'un vaste séjour convivial, d'un bureau, d'une cuisine équipée donnant accès sur le jardin, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle douche et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pouvant devenir salle de cinéma, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de douche (à rénover) et un WC séparé.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un grand garage, une lingerie, une cave et une chaufferie, offrant un confort de rangement rare.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos est idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.

Les atouts de cette propriété :

230 m² au sol + 40 m² d'appartement

Appartement indépendant d'environ 40 m² avec 1 chambre

Parcelle de 1 238 m² entièrement clôturée

5 chambres + vaste salle de jeux

Grand sous-sol avec garage, cave, lingerie et chaufferie

Poêle à bois installé en 2024

Couverture entièrement refaite en 2024

Pompe à chaleur air/eau

Ballon thermodynamique

Proche de toutes les commodités (écoles, pharmacies, médecins, collège, commerces...)

Un bien rare, parfait pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Cette annonce référence 342708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 352 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENAELLE DEFRANCE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant