Vente Propriété/Château 10 pièces 325 m²

MAISON DE FAMILLE - BORDS DE VIENNE - CADRE EXCEPTIONNEL

Propriété de caractère Quartier privilégié Vue et accès rivière - 6 chambres - Piscine

Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement magique au bord de l'eau, cette maison de famille offre un cadre de vie rare, à quelques miniutes du centre de Chätellerault.

Vous serez séduits immédiatement par ses volumes généreux, son style provençal authentique et son cadre naturel en bord de Vienne.

Édifiée en 1971 dans l'esprit d'un mas provençal, puis agrandie dans les années 90, la maison développe 325 m2 habitables où le charme opère à chaque instant : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, traverses en chêne et portes anciennes en bois massif soigneusement chinées.

La maison a été pensée pour accueillir et partager, avec de généreux espaces de vie et une organisation idéale pour une vie de famille, recevoir des proches ou simplement profiter de l'environnement.

Les principaux atouts de la propriété :

- 6 chambres
- un bureau
- 4 salles d'eau
- 3 espaces de vie : séjour avec cheminée à foyer ouvert, salon avec cheminée-insert, véranda
- lingerie
- cuisine d'été
- sous-sol
- chauffage gaz de ville
- fibre optique
- système d'alarme
- abri voiture

Au rez-de-chaussée, la jardin devient une pièce supplémentaire de la maison : chaque espace (des pièces de réception aux chambres) s'ouvre sur l'extérieur.

A l'étage, la rivière et le coucher de soleil deviennent le décor des chambres : chacune bénéficie d'une vue privilégiée.


Le cadre est tout simplement exceptionnel : implantée sur un terrain de 2 450 m2, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Vienne, avec accès privatif et ponton.
La piscine à débordement prolonge la perspective sur la rivière et invite à profiter pleinement d'un environnement unique.



Prix proposé : 676 000 € dont 26 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur


Une propriété où volumes, caractère et cadre naturel s'unissent pour offrir une qualité de vie hors du commun.

Vidéo de présentation sur demande après échange téléphonique

Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 650000 euros

Nom du négociateur : Céline ROUSSEAU
Taxe foncière : 4529 euros