Vente Remise/Grange 1 pièce 194 m²
Beyren Les Sierck (57570)
140 000
€ *
- Référence : 830035712879
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Grange 194 m² à rénover pour investisseur – Fort potentiel locatif aux portes du Luxembourg BEYREN LES SIERCK (57)
Immeuble possibleSituation
Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.
Description du bien
À vendre immeuble de 194 m² au sol ,issu d'une division verticale (4 immeubles en bande) sur terrain de 250m², offrant un fort potentiel de valorisation.
•Surface totale possible :environ 300 m² si création R+2 (dalle en R+1=
•Bien à rénover entièrement
•Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements
•Projet idéal pour division et optimisation locative
Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet.
Potentiel investisseur
•Secteur très recherché par les frontaliers
•Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg
•Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable
•Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial
Localisation stratégique
•À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise
•Proche de Cattenom et de Thionville
•Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg
Transports & commodités
•Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg
•Gare SNCF à proximité (Thionville)
•Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Un cadre de vie recherché
Beyren-lès-Sierck séduit par :
•Son environnement verdoyant et paisible
•Son authenticité de village lorrain
•Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg
Une opportunité rare
Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.
Contact
Alexandre Esselin
Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604102 )
Nom du négociateur : ESSELIN Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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