Vente Remise/Grange 1 pièce 58 m²

Banyuls Dels Aspres (66300) Exclusivité

55 000 € *
  •   Référence : 340935340971
  •   Dernière mise à jour : 03/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
NC
Classe Énergie
Non communiqué
info
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Pyrénées Orientales (66), en exclusivité - Au coeur du village Catalan de Banyuls-dels-Aspres - Grange de 58 m² à réhabiliter

Exclusivité – Grange à potentiel à réhabiliter – 58 m² au sol

Au cœur du village catalan de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement calme, cette grange offre une belle opportunité de créer un projet sur mesure.

La surface au sol permet d'envisager, après travaux, une habitation confortable de 90 à 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un projet "gain de temps" : les futurs acquéreurs bénéficieront d'un dossier technique complet (réalisé en 2024/2025) facilitant le dépôt de leur futur permis de construire :

– Relevé d'état des lieux du bâti effectué par géomètre

– Études obligatoires déjà réalisées : étude de sol (G2 AVP pour projet R+2) et étude thermique (RE 2020)

– Sécurité technique : analyse des fondations existantes et préconisations de drainage (gestion des eaux du rempart)

– Préparation du site : diagnostics réseaux et sol réalisés, permettant d'anticiper les raccordements

– Chiffrage : devis gros œuvre récent de 116 292 € TTC (démolition, maçonnerie, planchers, charpente isolée et couverture)

À noter : en l'absence de projet de reconstruction globale, des travaux de réfection de toiture seront à prévoir.

Second œuvre à chiffrer selon vos finitions : menuiseries extérieures, isolation intérieure et cloisons, électricité, plomberie/sanitaires, revêtements de sols et cuisine.

Informations complémentaires :

– Réseaux en bordure de parcelle

– Dossier technique complet (plans, études, devis) consultable sur demande

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opération de valorisation patrimoniale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.948120

Nom du négociateur : GUISNET Patricia

Prix net vendeur : 50000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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