Vente Terrain 1679 m²
Flaugeac (24240)
38 000
€ *
- Référence : 340931489221
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Terrain constructible à vendre de 1 679 m² – Flaugeac (24240)
À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes.Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.
- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)
- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense
- Accès : direct par voie publique
- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m²
- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)
Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.
Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.912636
Nom du négociateur : BECHADERGUE Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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PASCAL BECHADERGUE
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