Vente Terrain 500 m²

? Rare au Grau d'Agde ! Terrain constructible dans un secteur privilégié à proximité immédiate des plages. Projet Terrain + Mais

Terrain rare – GRAU D'AGDE – Fort potentiel de construction (COS 0,20 + 1/2 étage)

Secteur résidentiel recherché, calme et qualitatif, à proximité immédiate de la mer, des plages, du centre et des commerces.

Terrain idéal pour villa contemporaine, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier premium.

Caractéristiques du terrain

• Parcelle plate, facile à aménager

• Surface modulable : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m²

• Raccordements présents : eau, électricité, assainissement collectif

• Pompe de relevage à prévoir

• Accès possible pour les engins (impasse étroite mais praticable)

Nouveau règlement : un vrai plus

Emprise au sol : 0,20

1/2 étage

Mezzanine / combles possibles

Exemples de surfaces constructibles :

• 400 m² -> 80 m² au sol + 1/2 étage = 120 m² habitables

• 470 m² -> 94 m² au sol + 1/2 étage = 141 m² habitables

• 500 m² -> 100 m² au sol + 1/2 étage = 150 m² habitables

• 700 m² -> 140 m² au sol + 1/2 étage = 210 m² habitables

PACK TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 360 000 €

Vivez à quelques minutes à pied de la mer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde.

Exemple de réalisation :

Terrain de 470 m²

Maison de plain-pied de 85 m² habitables

3 chambres

Salle de bains

Stationnement privatif

Jardin aménageable

Ensemble Terrain + Maison à partir de 360 000 €*

Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages,du port, des commerces et des animations du Grau d'Agde.

À deux pas de la mer

Terrain viabilisé

Secteur résidentiel calme et recherché

Projet personnalisable selon vos envies et votre budget

Accompagnement complet dans la conception de votre projet

*Prix indicatif selon prestations et configuration retenues. Étude personnalisée sur demande.

Un potentiel rare dans ce secteur.

Idées de projets réalisables

• Villa contemporaine : grande pièce de vie, 3 à 4 chambres, terrasse, jardin, spa ou piscine

• Résidence secondaire bord de mer : suite parentale, espace invités, patio méditerranéen

• Projet locatif premium : séjour cathédrale, 2 à 3 chambres, jacuzzi, forte rentabilité saisonnière

Les points forts

• Secteur ultra recherché du Grau d'Agde

• À proximité immédiate de la mer et des plages

• Environnement résidentiel calme

• Terrain rare dans ce périmètre

• Flexibilité sur la surface

• COS avantageux : 0,20 + 1/2 étage

• Raccordements déjà en place

Venez vous projeter

Visite indispensable pour apprécier :

• L'orientation

• Le calme

• Les possibilités d'implantation

Contact

Pour plans, chiffrages, règles d'urbanisme, étude de surfaces ou visite :

Contactez-.

Je vous accompagne dans la réalisation d'un projet sur mesure, de l'acquisition du terrain jusqu'à la conception de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.923743

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant