Vente Terrain 727 m²

TERRAIN À BÂTIR 727 m² – ENVIRONNEMENT CALME – CHALIFERT

Je vous propose ce terrain à bâtir de 727 m², situé sur la commune de Chalifert (77), dans un secteur résidentiel recherché.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 727 m²

• Terrain libre de constructeur

• Terrain borné (géomètre)

• Terrain en seconde ligne (en retrait de la rue), offrant calme et tranquillité

• Terrain légèrement en pente, idéal pour un projet avec sous-sol ou demi-niveau

Environnement :

• Situé en zone UB du PLU (zone urbaine constructible)

• Fond de parcelle en zone naturelle / espace boisé classé

• Aucune construction possible à l'arrière

• Cadre verdoyant

Règles d'urbanisme (zone UB) :

• Emprise au sol : jusqu'à 40% de la parcelle

• soit environ 290 m² constructibles au sol

• possibilité jusqu'à 50% pour une construction à énergie positive

• Hauteur maximale : 10 mètres au faîtage

• construction possible en R+1 + combles aménageables

• ou 8 mètres à l'acrotère (toiture terrasse)

Implantation :

• retrait minimum de 4 mètres par rapport à la voie

• sinon recul minimum de 2,50 m des limites

Espaces verts :

• minimum 40% de la parcelle en pleine terre / végétalisé

Stationnement :

• Stationnement à prévoir sur la parcelle

• Nombre de places à adapter selon le projet

Réseaux :

• Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom)

• Raccordements à prévoir

Assainissement :

• Assainissement individuel à prévoir

Etude G1 en cours.

Cette annonce référence 328255 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSAYA TRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant