Vente Terrain 1423 m²

Terrain de 1 423 m² à viabiliser à EGUILLES (13)

TERRAIN DE 1 423 m² AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE A EGUILLES

Dans le très recherché quartier des Plantiers à Éguilles, découvrez cette belle parcelle de 1 423 m² offrant un cadre rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Niché au sein d'un environnement résidentiel préservé, ce terrain plat bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'espace. Sans vis-à-vis, il constitue un emplacement idéal pour imaginer une future maison individuelle dans un cadre privilégié.

Le terrain dispose en bordure des principaux raccordements nécessaires (eau de ville, Canal de Provence, EDF et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un accès facile ainsi que d'un portail automatique existant.

LES ATOUTS DU TERRAIN

Parcelle plate de 1 423 m²

Environnement calme et résidentiel

Magnifique végétation existante

Terrain arboré et sans vis-à-vis

Viabilités en bordure

Libre constructeur

Accès facile et portail automatique existant

Proximité des commerces, écoles et transports

À 10 minutes d'Aix-en-Provence

Gare TGV Aix-en-Provence à environ 15 minutes

INFORMATIONS D'URANISME

• Surface du terrain : 1 423 m²

• Zone : UDb

• Emprise au sol maximale : 15 % (213,45 m² d'emprise au sol)

• Hauteur maximale autorisée : 8,50 m

• Terrain partiellement clôturé

• Libre constructeur

Une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix, alliant proximité de la ville, qualité de vie et environnement naturel.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel - Réf.963591

Nom du négociateur : VAN BOEIJEN Sophie

Prix net vendeur : 481132 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant