Vente Terrain 3593 m²

Grand terrain en position dominante

GRAND TERRAIN AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

En bout d'impasse, dans un environnement particulièrement calme et bénéficiant d'un ensoleillement maximal, découvrez ce superbe terrain d'une superficie de 3 593 m², idéalement situé à moins de 500 mètres des Halles de la ville.

Il offre une vue panoramique à 360° sur les Pyrénées et le Château, tout en permettant de profiter à pied de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.

La propriété dispose également d'un garage en dur d'environ 30 m², déjà implanté sur la parcelle.

Un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant un projet de construction pouvant développer jusqu'à 150 m² d'emprise au sol, avec la possibilité de réaliser un étage supplémentaire de 150 m² ainsi que des combles, offrant ainsi un très beau potentiel pour la réalisation d'une propriété familiale de caractère.

Le terrain est situé dans le périmètre des Bâtiments de France, garantissant une intégration architecturale respectueuse de l'environnement et du patrimoine local.

Une opportunité particulièrement rare réunissant calme, grand terrain, vue exceptionnelle et proximité immédiate du cœur de ville.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.966074

Nom du négociateur : CAZAUX Bernard

Prix net vendeur : 102000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant