Vente Terrain 67340 m²

Très bel étang eaux closes de + de 4 ha sur un terrain arboré de 6.7 Ha

Megagence vous présente ce très bel étang secteur Ciral (61) de plus de 4 ha d'eau et beaucoup de travaux effectués en 2020 à savoir :
Grand parking empierré avec barrières
Clôturé en totalité
Curage partiel avec chaulage au nautex,
Moine inox 2,5 m neuf avec rampes
Grilles de digue restaurées et réhaussées
Renfort des berges avec blocs de pierres
2 ponts neufs permettant le passage d'engins lourds
Création d'une grande digue en blocs de pierres avec passage central et d'une frayère en queue d'étang
Empoissonnement de 200 kgs de poissons en plus de l'existant dont 10 000 gardons et des dizaines de kgs de truites.

Étang alimenté par une rivière à bon débit permettant une constante oxygénation , la circulation de l'eau se fait en deux circuits limitants l'envasement.
Bassin de pêche en sortie de digue

Terrain joliment boisé ( chênes, aulnes, châtaigniers, sapins ) en pourtour avec larges allées de circulation.
Site très calme et très agréable.

belle profondeur + de 2 m au moine , poissons présents : belles carpes, gardons, brochets, truites, perches .

Présence de canards, oies, bécassines
TF 400€

Pour les visites, Philippe SALMON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON