Vente Terrain 4547 m²

Terrain avec vue mer – La Saline les Hauts : 4 500 m² construtible

À La Saline, sur la commune de Saint-Paul, découvrez un ensemble foncier de 10 166 m² au total, dont environ 4 500 m² en zone Usdu. Il est composé de parcelles attenantes situées entre le Chemin Ravine Renaud et le Chemin du Cimetière.

Vendu en l'état, ce terrain s'adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d'un foncier offrant surface, accessibilité et perspectives d'aménagement. Son principal intérêt réside dans son zonage mixte : une partie est classée en Usdu, tandis que le reste se répartit entre zones agricole et naturelle.

Le terrain bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue mer, d'un accès aisé et d'une topographie favorable, avec une pente quasi nulle. Cette configuration facilite la projection d'un futur projet, notamment pour une opération résidentielle pensée de manière cohérente avec le site et son environnement.

Principales règles à retenir pour la zone Usdu :

Possibilités de bâtir principalement à usage d'habitation

Hauteur maximale : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage

50 % minimum d'espaces libres perméables

Accès, réseaux, stationnements et gestion des eaux pluviales à prévoir selon le projet.

Une opportunité foncière attractive, alliant surface, vue, faible pente et facilité d'accès, à destination d'acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.953320

Nom du négociateur : VERGOZ Fabien

Prix net vendeur : 476000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant