Vente Terrain 1423 m²

Vente Terrain à bâtir 1 423 m²

iad France - Antoine Lapenna vous propose: Opportunité Rare AU PIOULIER – Terrain Constructible de 1 423 m² avec Piscine à Vence

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vence, ce superbe terrain en restanques de 1 423 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.

Le terrain constitue une véritable toile vierge pour la construction d'une villa de standing, avec une emprise au sol possible jusqu'à 200 m², permettant la réalisation d'une maison d'environ 350m² habitables en R+1 selon le projet.

Situation géographique idéale

Idéalement localisé, le terrain permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région :
•5 minutes du centre historique de Vence
•5 minutes de Shopping Promenade Riviera
•5 minutes de Cagnes-sur-Mer
•20 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur

Caractéristiques du terrain
•Superficie : 1 423 m²
•Type : Terrain à bâtir en restanques
•Emprise au sol : jusqu'à 200 m²
•Exposition : Sud / Ouest
•Accès : deux entrées avec possibilités de stationnement

Atouts supplémentaires
•Piscine maçonnée existante 10 m × 5 m, entièrement fonctionnelle
•Abri de piscine à ouverture et fermeture intégrale
•Cadre calme et résidentiel
•Belle luminosité toute la journée

Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'une villa contemporaine ou provençale en position plein Sud et Sud Ouest, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois.

Étude de sol Géotechnique G1 réalisée.

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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1423
- Superficie terrain : 1423

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non