Vente Terrain 1245 m²

Vente Surface diverse 1 245 m²

iad France - Katia Vigouroux vous propose: Lafrançaise – Donnez de l'ampleur à votre activité !

Vous recherchez un site capable d'accompagner votre développement ? Ne cherchez plus.

Implanté sur un terrain de **7 300 m²**, à seulement quelques mètres d'une **route départementale très fréquentée**, cet ensemble immobilier réunit tous les atouts recherchés par les professionnels : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

💼 Un site prêt à travailler dès aujourd'hui

Pensé pour optimiser votre activité, il comprend trois bâtiments complémentaires :

**Un bâtiment récent de 360 m² (2006)** en panneaux sandwich isolés, traversant avec accès sur les deux façades, pour une circulation rapide et efficace des véhicules et engins.

**Un hangar de 405 m²**, ouvert et fermé sur deux côtés, équipé d'un **pont roulant de 5 tonnes** et d'une **fosse**, idéal pour les activités de maintenance, mécanique, travaux publics ou industrie.

**Un hangar de stockage de 475 m²**, fermé sur trois côtés, offrant un vaste espace de stockage sécurisé et facilement accessible.

🚛 Un site conçu pour les professionnels

Accès poids lourds, larges espaces de manOEuvre, circulation fluide des ensembles routiers et des engins : tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et optimiser votre logistique.

📈 Un potentiel de développement immédiat

Votre activité grandit ? Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un **quatrième bâtiment de 650 m²**, idéal pour agrandir votre capacité de production, créer un nouvel atelier ou développer une nouvelle activité.

Viabilisation à proximité pour accompagner vos futurs aménagements et valoriser encore davantage ce site.

Une opportunité rare sur le secteur

Que vous soyez artisan, transporteur, industriel, entreprise du BTP, logisticien ou investisseur, cet ensemble offre un véritable **outil de travail clé en main**, capable de répondre à vos besoins actuels tout en anticipant ceux de demain.

Des biens offrant autant d'espace, de fonctionnalités et de potentiel sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet sur ce site d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1245
- Superficie terrain : 1245

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non