Vente Terrain 649 m²

Vente Surface diverse 649 m²

iad France - Olivier Migevant vous propose:
INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL RARE : à * Valdahon *

Hub de Services & Restauration.

Emplacement Stratégique – Forte Visibilité – Rendement Immédiat

Saisissez cette nouvelle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial atypique et hautement rentable sur une parcelle de 649 m² entièrement viabilisée et idéalement située en zone d'activité.

Un produit de rendement '' Couteau Suisse ''
Ce terrain n'est pas une simple parcelle, c'est un pôle de services de proximité générant 4 sources de revenus distinctes :

Restauration (Food truck) : Emplacement loué .

Services (Locker Mondial Relay) : Contrat mensuel (Garantit un flux de passage constant).
* Et bientôt un nouveau locker PickUp (la poste) va être installé *

Distribution Automatique (Pizza) : Loyer mensuel.

Food-Truck : Matériel (Camion + Fonds) inclus dans la vente ou possibilité de mise en location (Valeur locative déterminé à négocier).

Chiffres Clés : Revenus locatifs annuels projetés : *me contacter pour plus de renseignements* (possibilité de faire évoluer)

Rentabilité brute. *me contacter pour plus de renseignements*

Prix de vente : 179 000 € TTC (incluant Terrain + Camion + Fonds de commerce)

Les points forts : Risques divisés : Multiplicité des locataires et des activités.

Flux captif : Le retrait de colis et la pizza 24h/24 boostent naturellement la visibilité de la restauration sur place.

Clé en main : Terrain viabilisé, aménagé et déjà en exploitation. Aucun travaux à prévoir.

L'avis de votre conseiller :
* C'est le placement idéal pour un investisseur cherchant une rente sécurisée et immédiate dans un secteur dynamique, ou pour un professionnel de la restauration souhaitant posséder son propre foncier tout en autofinançant son acquisition via les loyers annexes. *

Dossier complet, disponible sur demande.
Contactez votre conseiller, expert en immobilier commercial sur Valdahon

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 649
- Superficie terrain : 649

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non