Vente Terrain 215 m²

Terrain de loisirs avec mobil home conforme aux règles d'urbanisme - Saint Denis d'Oléron

À VENDRE – Terrain de loisirs avec mobil-home à Saint-Denis-d'Oléron

Un bien rare et sécurisé sur le plan urbanistique

Idéalement situé à Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain de loisirs de 215 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'île en toute sérénité.

UN ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE EN RÈGLE AVEC L'URBANISME

Le terrain est viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un aménagement conforme aux règles d'urbanisme applicables au site.

Le mobil-home et les aménagements présents sur la parcelle s'inscrivent dans le cadre réglementaire de la résidence, offrant ainsi à l'acquéreur une situation claire et sécurisée sur le plan urbanistique.

Un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, avec la tranquillité de disposer d'un bien déjà aménagé et en conformité avec la réglementation en vigueur.

UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET PRÊT À PROFITER

Le terrain accueille un mobil-home résidentiel Ridorev' Nirvana 4 saisons de 2003, de dimensions 4 x 9 m, parfaitement entretenu.

Il propose :

3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ;

1 salle de bain ;

une agréable pièce de vie ;

une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée de baies coulissantes.

Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour prolonger les soirées et profiter de la propriété en toute saison.

UN ESPACE EXTÉRIEUR FONCTIONNEL

Un cabanon carrelé de 7,40 m² complète l'ensemble. Il est aménagé avec :

une douche ;

une cuisine d'été.

Un espace particulièrement pratique pour les retours de plage et les journées estivales.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le bien se situe dans une résidence de seulement 81 lots, très bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Vous serez à proximité des belles plages de la côte ouest de l'île d'Oléron, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités de Saint-Denis-d'Oléron.

LES POINTS FORTS

215 m² de terrain

Situation urbanistique conforme

Terrain viabilisé

Eau, électricité et tout-à-l'égout

Mobil-home résidentiel 4 saisons

3 chambres

Terrasse couverte et fermée de 23 m²

Cabanon carrelé de 7,40 m²

Douche et cuisine d'été

Résidence calme et entretenue

Proche des plages et des commodités

Charges annuelles : seulement 165 €

Un bien idéal pour profiter de l'île d'Oléron dans un cadre agréable, avec l'avantage particulièrement recherché d'un aménagement existant et d'une situation urbanistique conforme.

Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à Saint-Denis-d'Oléron !

Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur.

Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.

Cette annonce référence 337417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE VIOLLAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant