Vente Terrain 2297 m²

Terrain de loisirs

Terrain naturel à vendre
- Magnanosc, Grasse

2 297 m² de nature, de calme et de verdure au coeur du hameau de Magnanosc

À Grasse, dans le secteur recherché de Magnanosc, découvrez ce bel ensemble de deux parcelles boisées non bâties, situées Chemin de la Bouillère et au lieu-dit Saint Laurent.

D'une superficie totale de 2 297 m², le terrain se compose de deux parcelles cadastrées AK 71 de 902 m² et AK 103 de 1 395 m².
Le bien est libre d'occupation et se situe dans un environnement naturel, à proximité du cimetière de Magnanosc, dans un cadre verdoyant typique de l'arrière-pays grassois.


Les parcelles sont classées en zone naturelle N au PLU de Grasse.
La parcelle AK 103 bénéficie en plus d'un classement en paysage agreste à protéger, ce qui en fait un terrain à vocation principalement naturelle, idéal pour un projet de conservation, de loisir nature, de patrimoine familial ou pour un acquéreur recherchant un coin de verdure au calme.


Le terrain présente une configuration en pente, avec une végétation méditerranéenne dense, des restanques et une belle ambiance naturelle.
Les photos révèlent un environnement très préservé, avec vue dégagée sur les collines environnantes et un accès par chemin/sentier à vérifier sur place.

Les points forts :
? Environnement naturel et boisé
? Secteur Magnanosc, Grasse
? Surface totale : 2 297 m²
? Deux parcelles : AK 71 et AK 103
? Cadre calme, verdoyant et préservé

À noter : terrain non bâti, parcelles non contiguës, classées en zone naturelle.
Accès, usages possibles, servitudes et règles d'urbanisme à confirmer auprès des services compétents.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous.
Un terrain pour les amoureux de nature...
et ceux qui savent voir le potentiel là où d'autres ne voient que des broussailles ?


Honoraires de 42.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (14 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068100483FC

Précision localisation : 3379

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON