Vente Terrain 1 pièce 3386 m²

RARE SUR LE SECTEUR – Étang privé de 1 250 m2 avec chalet sur plus de 3 300 m2 de terrain clos et arboré, aux portes de Saint-Am

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21950

Étang de pêche avec chalet à Millonfosse, aux portes de Saint-Amand-les-Eaux

Une opportunité rare pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces !

Situé sur la commune de Millonfosse, à proximité immédiate de la Scarpe et accessible par la rue du Petit Cataine, ce magnifique terrain de loisirs clos et arboré développe une superficie d'environ 3 387 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Vous y découvrirez un superbe plan d'eau d'environ 1 250 m², véritable havre de paix pour les passionnés de pêche et de détente. Un chalet d'environ 20 m² avec terrasse ainsi qu'un espace barbecue complètent cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des lieux en famille ou entre amis.

À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel où règnent calme, sérénité et déconnexion.

Entreprises, offrez à vos collaborateurs un lieu privilégié pour organiser des journées de cohésion, des événements de team-building ou simplement des moments de convivialité au cœur de la nature.

Associations ou sociétés de pêche y trouveront également une belle opportunité de développement grâce à l'organisation de journées de pêche, d'adhésions ou d'événements dédiés, permettant d'envisager un potentiel de rentabilité attractif.

Atout majeur : les autorisations de création de nouveaux étangs étant aujourd'hui extrêmementlimitées, ce type de bien devient particulièrement recherché et difficile à trouver.

Un bien unique sur le secteur, alliant nature, loisirs et potentiel d'exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Bien non soumis au DPE.

Informations financières :

La taxe foncière est de 112 €

Les charges sont de 0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : - €

Montant maximum : - €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/