Vente Terrain 318 m²

Vente Terrain à bâtir 318 m²

iad France - Christophe Orru vous propose: **TERRAIN À BÂTIR DE 318 M² AVEC GARAGE – AU PIED DE L'ESCAUT**

Vous recherchez un terrain pour réaliser un projet de construction à prix attractif ?

Découvrez ce terrain à bâtir de **318 m²**, situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, **au pied de l'Escaut**, dans une rue principalement réservée aux riverains.

Le terrain est vendu **non viabilisé**, mais l'ensemble des réseaux nécessaires passe directement dans la rue, facilitant ainsi les futurs raccordements.

Un véritable atout : un **garage pouvant accueillir deux véhicules** est déjà présent sur la parcelle. Une **dalle en béton**, pouvant servir de base à une future construction, existe également.

Vous profiterez d'un cadre agréable, **sans vis-à-vis**, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes.

Ce terrain conviendra parfaitement :

* à un **primo-accédant** souhaitant faire construire une maison fonctionnelle à budget maîtrisé ,
* à un **investisseur** à la recherche d'un projet immobilier intéressant ,
* ou à toute personne souhaitant réaliser une belle petite construction dans un environnement privilégié.

**Prix : 49 900 €**

Une opportunité rare à ce niveau de prix, réunissant calme, potentiel et proximité des commodités.

Les possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 318
- Superficie terrain : 318

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non