Vente Terrain 1901 m²

SALLES (33 - Gironde) LE CAPLANNE – 1 900 m² BOISÉS AVEC BÂTI À RÉHABILITER

SALLES – LE CAPLANNE . TERRAIN BOISÉ AVEC BÂTI À RÉHABILITER

Un cadre naturel, du calme et un beau projet à imaginer…

Dans le secteur recherché du Caplanne à Salles, découvrez ce terrain boisé d'environ 1 900 m², niché dans un environnement naturel et préservé.

Sur la parcelle, un bâti existant à réhabiliter offre une belle base pour créer votre futur lieu de vie.

Rénover, repenser, agrandir… à vous d'imaginer votre projet !

Une emprise au sol maximale d'environ 94 m² est envisageable, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de l'obtention des autorisations nécessaires.

UN PROJET AU PLUS PROCHE DE LA NATURE

Ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat : vous profitez d'un environnement boisé et paisible, idéal pour les amoureux de nature et ceux qui souhaitent construire un projet de vie différent.

Autre atout : une fosse septique neuve est déjà présente, permettant d'envisager plus sereinement la réhabilitation du bâti.

Le terrain est non viabilisé, mais son environnement et sa configuration permettent également d'étudier différentes solutions pour tendre vers une certaine autonomie, selon votre projet et les possibilités techniques.

UNE SITUATION IDÉALE

Situé à Salles, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité de la nature et de la proximité des grands axes et des pôles d'attractivité girondins.

Un terrain atypique avec un véritable potentiel, destiné à ceux qui souhaitent créer un projet à leur image plutôt qu'acheter une maison déjà toute faite.

À découvrir pour les amoureux de nature et de projets sur mesure.

Zone naturelle. Possibilités de réhabilitation et/ou d'agrandissement soumises aux règles d'urbanisme applicables à la parcelle et à l'obtention des autorisations nécessaires. Informations données sous réserve de validation par les services compétents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 614820 )

Nom du négociateur : BARBOT Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant