Languidic (56440)

RARE SUR LE MARCHÉ ? EN EXCLUSIVITÉ Votre agence vous présente cette magnifique maison de maître rénovée, située dans un hameau paisible à seulement 6 minutes en voiture du centre de Languidic. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette belle demeure de 140 m² habitables (environ 300 m² utiles) allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'époque, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cave complètent cet espace pratique et chaleureux. A l'étage, quatre chambres avec placards aménagés offrent confort et rangement, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. Le second étage abrite un grenier sur toute la longueur de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, une annexe permet de stationner deux voitures à l'abri, tandis que les 4 hectares de terrains composés de prairies sont parfaits pour accueillir chevaux ou autres animaux. Vous y trouverez également une ancienne étable, ajoutant du cachet à cette propriété d'exception. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! DPE et diagnostics réalisés le 05/09/2025. Classe D Estimation des coûts annuels : entre 2 480 euros et 3 420 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix 524 500 euros dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. réf 8700 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 70
Surface terrain : 40000
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : 8700

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros