Vente Villa 6 pièces 146 m²

Villa de plain pied de 146m² sur parcelle de 1000m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet – Découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2010, sur parcelle de 1000m² où confort moderne et douceur de vivre s'accordent harmonieusement.

Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air.

Côté nuit :

4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 3 avec accès direct au jardin et dont une suite parentale avec dressing de 10 m².

Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne.

WC séparés pour plus de confort.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques indépendants et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques (3,5 kva) pour alimenter la maison et panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, fibre, visiophone au portail.

Immense garage de 52m² permet de garer aisément 2 véhicules et de stocker tout votre matériel de jardinage et autre.

Au-dessus du garage, a été créé une pièce de plus de 40m², isolée, véritable chambre d'appoint ou bureau.

Le jardin paysagé de 850 m² bénéficie d'un arrosage automatique.

Dans un environnement calme et paisible cette villa n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE LÉVÊQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant