Vente Villa 6 pièces 230 m²

? EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac

À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne.

Un cadre de vie d'exception

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente.

Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées

Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest

Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux

Un intérieur pensé pour la vie de famille

Rez-de-chaussée (170 m²)

Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée

Salle à manger conviviale de 42 m²

Cuisine équipée séparée

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante

WC séparés

À l'étage (60 m²)

Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…)

Bureau ou 4e chambre

Fonctionnalité et prestations de standing

Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules

Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques

Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée

DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée)

Un lieu rare pour une vie de rêve

Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier.

Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel - Réf.919137

Nom du négociateur : LOUNIS Mohamed

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant