Vente Villa 5 pièces 300 m²

? Magnifique maison à Antibes ! ? - SOUS COMPROMIS -

- SOUS COMPROMIS -

Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme , située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée .

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²)

• Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu

• 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative

•Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant

• Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale , créant une atmosphère chaleureuse et élégante

• Cuisine équipée avec garde-manger

• Buanderie fonctionnelle

• Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre)

• Cave de 25 m²

• Grand garage de 60 m²

• Portail électrique

Confort optimal toute l'année :

•Chauffage électrique moderne

•Climatisation dans la pièce de vie

•Climatisation gainable dans toute la partie nuit

Extérieurs de rêve :

• Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée

• Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille

Situation idéale :

Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé .

Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité - un véritable coup de cœur garanti

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite- une opportunité rare à Antibes à ne pas manquer !

Cette annonce référence 305767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.

Prix du bien : 1 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH Sauvat Raimondi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant