Bain de bretagne (35470)
BAIN DE BRETAGNE (35470) Exclusivité
106 000
€ *
- Référence : 3501458
- Dernière mise à jour : 24/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A 4 min.
de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien idéalement situé.
Cette maison de bourg individuelle de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est de plain pied, non mitoyenne et sans vis à vis.
Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 470 m² clos, arboré avec une dépendance de 10m² attenante à la maison et un abri bois.
Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement.
A savoir que le terrain est constructible donc extension ou construction possible, zone U sur le PLU.
Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises.
Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Prix frais d'agence inclus 106 000€
- Prix net vendeur 100 000€
- Honoraires forfait 6 000€
ELPY IMMOBILIER
- FOUMANGOYE Michel
-
- Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf.
3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 350201
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien idéalement situé.
Cette maison de bourg individuelle de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est de plain pied, non mitoyenne et sans vis à vis.
Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 470 m² clos, arboré avec une dépendance de 10m² attenante à la maison et un abri bois.
Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement.
A savoir que le terrain est constructible donc extension ou construction possible, zone U sur le PLU.
Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises.
Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Prix frais d'agence inclus 106 000€
- Prix net vendeur 100 000€
- Honoraires forfait 6 000€
ELPY IMMOBILIER
- FOUMANGOYE Michel
-
- Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf.
3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 350201
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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