Champniers (16430)
Champniers (16430) Exclusivité
100 000
€ *
- Référence : 16CHAMPCL17V2
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un village paisible et agréable, au coeur de la campagne, à Champniers, proche de toutes les
commodités, près de Ruelle-sur-Touvre et de Brie, à 15 minutes d'Angoulême, à 7 minutes de la zone des Montagnes
et à proximité des principaux axes routiers, venez découvrir cette habitation pleine de charme.
Si vous êtes investisseurs pour du locatif, ou bien que vous avez la passion de la rénovation, ce bien est fait pour vous !
Il s'agit d'un bel ensemble sur une cour fermée de 258m².
Aujourd'hui, la maison principale habitable, chauffée au gaz de ville et avec
une cheminée en insert, bénéfice d'une pièce en rez-de-chaussée qui accueille la cuisine.
Le premier étage dessert
deux chambres avec une salle d'eau, et le troisième étage pourrait également devenir une grande chambre ou un bureau.
Mais surtout, ce bien dispose de deux très grands garages, avec des ateliers, des dépendances et greniers, le tout pouvant être relié pour un potentiel exceptionnel !
Numéro de mandat : 1114
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
commodités, près de Ruelle-sur-Touvre et de Brie, à 15 minutes d'Angoulême, à 7 minutes de la zone des Montagnes
et à proximité des principaux axes routiers, venez découvrir cette habitation pleine de charme.
Si vous êtes investisseurs pour du locatif, ou bien que vous avez la passion de la rénovation, ce bien est fait pour vous !
Il s'agit d'un bel ensemble sur une cour fermée de 258m².
Aujourd'hui, la maison principale habitable, chauffée au gaz de ville et avec
une cheminée en insert, bénéfice d'une pièce en rez-de-chaussée qui accueille la cuisine.
Le premier étage dessert
deux chambres avec une salle d'eau, et le troisième étage pourrait également devenir une grande chambre ou un bureau.
Mais surtout, ce bien dispose de deux très grands garages, avec des ateliers, des dépendances et greniers, le tout pouvant être relié pour un potentiel exceptionnel !
Numéro de mandat : 1114
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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JB PIERRE INVEST NEUILLY
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